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Festzins-Hypothek
Die sichere Hypothek mit fixem Zins.
SARON-Hypothek SARON-Hypothek
Die Hypothek zum attraktiven Zins
Die SARON-Hypothek ist die ideale Lösung für alle, die von Geldmarktzinsen profitieren und flexibel bleiben wollen.
Ihre Vorteile
Sie profitieren von attraktiven Zinsen.
Sie können in eine Festzins-Hypothek wechseln.
Inklusive Erdbebenversicherung.
Konditionen & Preise
Kurzbeschrieb
Die SARON-Hypothek hat eine Laufzeit von 3 Jahren und beruht auf Geldmarktzinsen.
Zins
Aufgezinster SARON für 3 Monate + individuelle Marge
Mindestbetrag
100'000 CHF
Laufzeiten
3 Jahre mit Ablauf auf Quartalsende
Zinsanpassung
31. März, 30. Juni, 30. September, 31. Dezember
Kündigungsfrist
Per Laufzeitende ohne Kündigungsfrist. Mit der flexiblen Option «ausserordentliches Kündigungsrecht» können Sie Ihre Hypothek im Falle eines Liegenschaftsverkaufs ausserhalb der Familie vorzeitig und ohne Kostenfolge kündigen.
Amortisationen
Vertraglich festzulegen, keine ausserordentlichen Rückzahlungen möglich. Mit der flexiblen Option «ausserordentliche Amortisation» haben Sie die Möglichkeit, ausserordentliche Rückzahlungen an Ihre SARON-Hypothek zu leisten.
Switch-Option
Sie haben die Möglichkeit, während der Laufzeit in eine mind. 2-jährige Festzinshypothek zu wechseln.
Funktionsweise
Was ist der SARON?
Der SARON (Swiss Average Rate Overnight) ist ein seit 2009 von der Börsenbetreiberin SIX (Swiss Exchange) berechneter und publizierter Tageszinssatz. Er wird fortlaufend als Durchschnittszinssatz der von den Finanzinstituten in der Schweiz getätigten Repo-Geschäfte ermittelt und alle zehn Minuten publiziert. Als Referenzwert benutzt die BLKB den SARON, der jeweils am Ende des Handelstages (frühestens 18.00 Uhr) durch die SIX fixiert wird. Der SARON ist öffentlich einsehbar, repräsentativ, robust und erfüllt die Anforderungen internationaler Benchmark-Standards.
Wie wird der aufgezinste SARON (SARON Compound) berechnet?
Der SARON ist ein Tageszinssatz und gilt jeweils für die kommende Overnight-Periode. Zinsen auf Krediten werden aber nicht täglich, sondern jeweils nach Ablauf definierter Zinsperioden abgerechnet. Der anwendbare Basiszinssatz wird berechnet, indem die täglichen SARON-Zinssätze für die jeweilige Zinsperiode aufgezinst werden. Die BLKB verwendet für die Aufzinsung die täglichen SARONs 5 Tage vor Beginn bis 5 Tage vor Ende der Zinsperiode. Der Zinssatz steht somit erst am Ende der Zinsperiode rückwirkend fest.
Bei der Aufzinsung eines Zinssatzes muss die Berücksichtigung von Wochenenden und Feiertagen geregelt werden. Die BLKB zinst den SARON mit der Shift-Methode auf. Bei dieser Methode bestimmt der 5 Arbeitstage in der Vergangenheit liegende Tag sowohl der aktuell anwendbaren Tageszinssatz wie auch die Wahl der anwendbaren Zinstage.
Beispiel
Bei einem Lookback von fünf Tagen mit Verschiebung der Beobachtung wird nicht nur der Zinssatz von einem Beobachtungsdatum, das fünf Handelstage zurückliegt verwendet, sondern auch die Anzahl Kalendertage, für die er gilt.
Beispiel: Der Zinssatz vom 13. April wird am 22. April für einen Kalendertag angewendet, während der Zinssatz vom 14. April am 25. April für fünf Tage angewendet wird.
Unterlagen zum Thema
