Wer nach langer Suche endlich sein Traumhaus oder seine Traumwohnung gefunden hat, möchte beim Kauf keine Zeit verlieren. Das verstehen wir nur zu gut. Wir unterstützen Sie deshalb unkompliziert und effizient bei der Verwirklichung Ihres Traums. Damit Sie gut vorbereitet ins Rennen steigen, nehmen Sie am besten frühzeitig mit uns Kontakt auf.
Hypothekenrechner
Am Anfang jedes Liegenschaftskaufs steht die Frage nach der Finanzierung. Berechnen Sie mit dem praktischen Hypothekenrechner schnell und unverbindlich, welche Traumimmobilie Sie sich leisten können.
(i) Der Hypothekenrechner ersetzt kein Beratungs- und Finanzierungsgespräch. Die Berechnung beruht auf Vereinfachungen und Annahmen und stellt kein verbindliches Finanzierungsangebot dar. Zinssätze unterliegen täglichen Schwankungen, die allenfalls im Rechner noch nicht berücksichtigt sind.
Was brauche ich, um ein Eigenheim zu kaufen?
Der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung ist ein wichtiger persönlicher Meilenstein und meist einer der grössten finanziellen Entscheide im Leben. Voraussetzung sind dabei neben einer Portion Glück genügend Eigenkapital und die Tragbarkeit der Finanzierung.
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
20 Prozent des Kaufpreises müssen Sie aus eigenen Mitteln bezahlen. Dazu zählen unter anderem Ersparnisse, Guthaben aus der 3. Säule oder Wertschriften. Mindestens 10 Prozent des Eigenkapitals müssen aus sogenannten harten Eigenmitteln wie Ersparnissen, Schenkungen oder Erbvorbezug bestehen. Die restlichen 80 Prozent des Kaufpreises können über die Hypotheken beglichen werden. Es ist natürlich auch möglich, einen grösseren Teil der Liegenschaft mit eigenen Mitteln zu finanzieren. Dann reduziert sich die Zinsbelastung entsprechend.
Wie berechne ich die Tragbarkeit?
Es ist wichtig, dass Sie Ihr Eigenheim mit allen anfallenden Kosten langfristig unbeschwert geniessen können. Die Wohnkosten (Nebenkosten, Amortisation, Zinsen) dürfen deshalb nicht mehr als einen Drittel des Bruttoeinkommens der Eigentümer betragen. Hypothekarzinsen unterliegen kurz- und langfristigen Schwankungen. Deshalb rechnen wir mit 5 Prozent Hypothekarzins und 1 Prozent des Kaufpreises für Unterhalt und Nebenkosten. Bei der Finanzierung spielt deshalb die sogenannte Tragbarkeitsberechnung eine entscheidende Rolle.
Nehmen wir an, Ihre Wunschimmobilie kostet 1 Million Franken und Sie nehmen bei uns 800'000 Franken als Hypothek dafür auf. Die Tragbarkeitsregel sieht in dem Fall vor, dass die Eigentümer ein Haushaltseinkommen von rund 170'000 Franken im Jahr haben.
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800'000 CHF x 5 Prozent
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40'000 CHF |
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1'000'000 CHF x 1 Prozent
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10'000 CHF |
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Amortisationskosten für zweite Hypothek
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8'887 CHF |
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Wohnkosten total
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58'887 CHF |
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Notwendiges Bruttoeinkommen
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168'000 CHF |
Ich kann mir noch kein Eigenheim leisten. Was nun?
Wer von den eigenen vier Wänden träumt, setzt sich von Vorteil frühzeitig mit der Finanzierung auseinander. Wir unterstützen Sie bei der Planung. Zusammen erstellen wir einen individuellen Finanzplan, der Sie zu Ihren finanziellen Zielen bringt. Ganz egal, ob dies der Vermögensaufbau für die Eigenheimfinanzierung oder die passende Vorsorgelösung für das Wohnen im Alter ist.
Welche Hypothek passt zu mir?
Bei der Wahl einer Hypothek ist es wichtig, dass sie zu Ihnen und Ihrer individuellen Lebenssituation passt. Sie möchten sich die nächsten zehn Jahre zurücklehnen und nicht mit Zinsschwankungen auseinandersetzen? Dann fahren Sie mit einer Festzins-Hypothek am besten. Sie planen, Ihr Haus zu renovieren und dabei energiesparende Massnahmen zu treffen? Dann ist unsere Energie-Hypothek genau das Richtige für Sie. Wir unterstützen Sie dabei, den passenden Hypotheken-Mix und eine sinnvolle Laufzeit zu finden.
